Biancaland 63

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Temidden van het begeerde Mariahoeve en Marlot, ligt deze vrijstaande en duurzame woning met haar moderne architectuur, royale afmetingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Biancaland is een doodlopende weg, waar vanaf 2015 een nieuw gedeelte binnen Mariahoeve is gerealiseerd, met wisselende bouwstijlen, hoogwaardige appartementen, tussenwoningen, 2-onder-1-kap woningen en vrijstaande woningen.

De woning is voorzien van een warmtepomp, CV combiketel, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas. Daarmee heeft deze woning maar liefst een A++ energielabel!

Door de diepe voortuin en de tuinen aan de zijkant is er veel privacy en een gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het ruime dakterras kent veel privacy.

Mariahoeve en Marlot staan bekend om de veelzijdige voorzieningen en het groene karakter. Je woont hier letterlijk om de hoek van (internationale) scholen, openbaar vervoer, winkelcentra (waaronder Westfield Mall of The Netherlands) en sportverenigingen. De ontsluiting naar snelwegen A4 (via N44/A44), A12 en A13 zijn snel en makkelijk te bereiken en het strand is op fietsafstand.

Ondanks dat de woning al is voorzien van veel ruimte en gebruiksgemak, leent de woning zich eenvoudig voor uitbreidingen, zoals een aanbouw, garage en vlonder aan de achterzijde boven het water.

Interesse in deze luxe en comfortabele woning? Kom gerust langs om een kijkje te nemen.

Indeling van de woning
Begane grond
De voordeur van de woning is gelegen aan de zijkant van de woning. Aan de zijde van de voordeur is voldoende ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren. Na binnenkomst treffen we een ruime hal aan, welke toegang geeft tot alle ruimten op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning zijn 2 (slaap)kamers gerealiseerd. Deze ruimten zijn ruim en kunnen ook worden gebruikt als kantoorruimte. Door de diepe voortuin en de beplanting is er veel privacy.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, een wasbak met luxe fontein en wastafelmeubel. Er is een interne berging / bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor opslag, een extra vriezer of werkbank. Deze ruimte is ook voorzien van een openslaande deur naar buiten.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De achterpui is gelegen aan een sloot. Doordat er geen (hoge) gebouwen achter de woning staan en er veel begroeiing is, is er veel privacy. De woonkamer is ruim en voorzien van een schuifpuit aan de achterzijde. Tevens is er een openslaande deur naar de zijtuin. De woonkamer is verder voorzien van de nodige ramen, een houkachel en een airco unit. De gehele begane grond is voorzien een fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming.

De luxe openkeuken is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en een fraai natuurstenen werkblad. Ook is er een eiland geplaatst, waardoor er nog meer bergruimte en werkruimte beschikbaar is. Het eiland is voorzien van dezelfde fraaie, natuurstenen blad. Naast de keuken is de eethoek gesitueerd.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle ruimten op deze verdieping en tevens tot het enorme dakterras.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en is zeer ruim. Er is een inloopkast gecreëerd, die direct vanuit het slaapgedeelte is te betreden. De slaapkamer is voorzien van een airco unit.

Er is een luxe badkamer geïnstalleerd, voorzien van een bad, hangend toilet met inbouwreservoir, brede wastafel met meubel, designradiator en een zeer ruime inloopdouche met luxe douchepaneel met o.a. watervalfunctie, handdouche en 3 jets. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een enorm dakterras gerealiseerd, van ruim 48m2. Door de beplanting aan de overzijde van de sloot is hier veel privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.