Bocht van Guinea 41

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabele woning?

Zet dan Bocht van Guinea 41 op het verlanglijstje! Gelegen in het hart van de dynamische Stationsbuurt biedt deze fijne eengezinswoning alles wat het moderne gezinsleven vraagt: voldoende leefruimte, een zonnige tuin én een gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen.

Deze tussenwoning is gebouwd in 1999. Dat betekent veel comfort, goede isolatie én een energielabel A. De CV combiketel is nieuw geïnstalleerd in 2024 en de keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning heeft 3 slaapkamers en geeft hiermee voldoende mogelijkheden voor het gezin.

Met winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer praktisch om de hoek, laat deze woning qua locatie weinig te wensen over. Lopend, met de fiets, tram of trein naar het centrum (of verder weg) en geniet tegelijkertijd van alle fijne voorzieningen die Den Haag zo leuk maken. Je hoeft nooit ver te zoeken naar alles wat je dagelijks nodig hebt. Of dit nu om de dagelijkse boodschappen gaat of heerlijk borrelen of dineren. Het is allemaal op steenworp afstand beschikbaar.

Kortom: Bocht van Guinea 41 combineert het beste van twee werelden. Een warme, moderne thuishaven, klaar voor een nieuw gezin dat vol enthousiasme wil starten aan het volgende hoofdstuk. Kom vooral kijken, proef de sfeer, loop door het huis, neem plaats in de zonovergoten tuin en ontdek of dit jouw toekomstige thuis wordt!

Nieuwsgierig? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
Na binnenkomst treffen een ruime ontvangsthal. De ontvangsthal leidt tot verschillende ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal is er een toegang tot de berging. De berging is ook voorzien van een eigen buitendeur en daarmee op 2 manieren toegankelijk.

Vanuit de hal is de wasruimte te betreden, alwaar de droger en de wasmachine zijn opgesteld. In deze ruimte is ook voldoende opbergruimte aanwezig en is er een extra vriezer geplaatst.
Er is een toiletruimte, welke is voorzien van een staand toilet en een wasbak met fontein.

Aan de achterzijde van de woning treffen we en ruime slaapkamer, over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de achtertuin, middels een openslaande deur. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor de tuin heerlijk zonnig is. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om op een achterpad te komen. Via dit achterpad is er een mogelijkheid om de openbare weg te bereiken.

Vanuit de hal geeft een wenteltrap toegang tot de tweede woonlaag.

1e verdieping
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van afzuigkap met koolstoffilters, 5 pits gaskookplaat, inbouw koffiemachine, inbouw koel-/vriescombinatie en inbouw combi oven. De keuken heeft veel opbergruimte. De keuken is in 2016 geplaatst. Vanuit de keuken is er, middels een openslaande deur, toegang tot het balkon. Het balkon zier er goed onderhouden uit. Het balkon is gelegen op Noord Oosten en geeft uitzicht op het binnenplein.

Wederom kunnen we naar een hoger gelegen verdieping, middels een wenteltrap.

2e verdieping
Aan de achterzijde van de woning treffen we de masterbedroom. Het is een ruime slaapkamer en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning.

Op de overloop treffen we een kast, die dient als opbergruimte en alwaar de CV combiketel is geplaatst en het centrale afzuigsysteem. De CV combiketel is in 2024 geplaatst en is in eigendom.

De badkamer is voorzien van een bad met de mogelijkheid om te douchen, separate douchehoek, toilet en wasbak met luxe kraan.

Er is een tweede slaapkamer op deze verdieping. Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim bemeten en geeft uitzicht op het binnenplein. Momenteel is deze kamer ingericht als werkkamer.