ENGLISH VERSION DOWN BELOW
Ben je op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning, met een ruime en fraaie tuin? Zoek niet verder! Aan de gezellige Leersumstraat in de geliefde wijk Leyenburg tref je dit charmante appartement op huisnummer 92.
Deze benedenwoning is verrassend ruim opgezet, met tal van uitbreidingsopties. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer; de huidige indeling maakt dit gemakkelijk mogelijk zonder in te leveren op leefruimte. Naast een ruime voortuin is de achtertuin, met ruim 100m2, zeer fraai aangelegd. Met een heerlijk tuinhuis en de nodige privacy, is het mogelijk om snel te genieten van het buiten zijn.
De badkamer is royaal te noemen en van alle gemakken voorzien. Je beschikt onder andere over twee toiletten: eentje in de badkamer zelf, en een tweede, separaat toilet voor gasten.
De locatie is op verschillende vlakken erg prettig. Hier woon je in een rustige, gezellige straat
In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden, Het Zuiderpark en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand.
Benieuwd geworden? Kom gerust een kijkje nemen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke appartement.
Beknopte omschrijving van de woning
Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De voortuin is onlangs nog vernieuwd en voorzien van een fietsenberging. Een luifel zorgt voor de nodige zonwering.
De entree is zeer ruim en is gecombineerd met een voormalige slaapkamer. Deze ruimte wordt ook als werkruimte gebruikt. Uiteraard is het mogelijk, om hier wederom een slaapkamer te creëren. In deze ruimte is een vaste bergkast aanwezig.
Vanuit de entree is er toegang tot de hal. De hal geeft o.a. toegang tot de half open keuken.
De keuken is van 2007 en voorzien van een natuurstenen werkblad, een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten, keramische kookplaat, combimagnetron,
ingebouwde koel-/vriescombinatie. In een van de inbouwkasten is de CV geplaatst. Het gaat om een CV HR combiketel van Remeha.
Vanuit de keuken is de woon- eetkamer direct te betreden. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de geplaatste uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan in de woonkamer en in de slaapkamer, naast de woonkamer.
In het midden van de ruimte is de eethoek geplaatst. Voorbij het middengedeelte, is een gezellige zithoek gecreëerd, met een gashaard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is breed en vooral zeer diep, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. De tuin is fraai aangelegd, met veel mooie en kleurrijke beplanting. Aan de achterpui zijn elektrische rolluiken aanwezig.
Achterin de tuin is een ruime, stenen berging geplaatst. Naast de berging is een fraai, glazen tuinhuis geplaatst van hoogwaardige kwaliteit. Het betreft een ruim tuinhuis, waar gemakkelijk een tuinset in past. Hier kan worden genoten van de mooie tuin!
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer. Door de geplaatste uitbouw kon deze slaapkamer worden gerealiseerd. De kamer is voorzien van een diepe bergkast.
Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast.
In de gang richting de badkamer is de toiletruimte gesitueerd, welke is voorzien van een hangend toilet, met inbouwreservoir en natuurlijke ventilatie.
De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Interesse in deze woning?
Ellen