Tedingerbroekweg 13

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Bent u op zoek naar die unieke plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen en waar u met uw gezin jarenlang onbezorgd kunt wonen?
Deze woning heeft alles in huis om uw toekomstdromen waar te maken.

Met een royaal woonoppervlakte van 273 m², mag gezegd worden, dat hier aan ruimte geen gebrek is. De woning is in 2008 gebouwd en daarmee bent u verzekerd van goede isolatie. De woning is voorzien van stadsverwarming, volledig voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en de badkamer.
De woning heeft dan ook een energielabel A. Het brede zadeldak gericht op het Zuidwesten is goed gepositioneerd om enorm veel zonnepanelen te huisvesten, wanneer u het energielabel zou willen optimaliseren.

Het perceel van maar liefst 650 m². Rondom de woning is de tuin gelegen. Zo zijn er altijd voldoende zon- en schaduwplekken te vinden, op elke tijdstip van de dag.
En een grote, luxe jacuzzi verscholen tussen het groen, geeft de mogelijkheid om heerlijk te kunnen ontspannen.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, voor meerdere auto’s en is er een losstaande, stenen garage met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en de opslag voor tuingereedschap en overige spullen.

Met 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een riante zolderverdieping (met de mogelijkheid voor meer slaapkamers en/of werkruimten) en zelfs een praktische vliering voor extra opslag, is dit huis helemaal berekend op het leven van een jong gezin. Alles is aanwezig om je direct thuis te voelen en toekomstplannen waar te maken.

De ligging is ideaal. Nootdorp staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en voorzieningen op steenworp afstand. Scholen, sportverenigingen, winkels (o.a. Parade Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg) en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. En recreatiegebieden zoals Delfshout en de Dobbeplas liggen om de hoek. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A12, A13 en A44 gemakkelijk en snel te bereiken, waardoor ook bij wisselende file belemmeringen er altijd een slimme uitweg naar de andere bestemmingen gerealiseerd kan worden.

Bent u enthousiast? Wacht niet te lang en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!


Beschrijving en indeling van de woning
Begane grond
De woning is gelegen op een ruime kavel. Via de voordeur is er toegang tot de woning. De ontvangsthal is ruim, alwaar we de meterkast aantreffen, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de andere ruimten op de begane grond. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, inbouwreservoir, wasbak met fontein en elektrische voorziening voor een Japans toilet (niet zichtbaar). In de meterkast treffen we de elektrische installatie aan en de installatie voor de stadsverwarming.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de zijkamer en de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, ingebouwde grill, oven, magnetron, vaatwasser, spoeleiland met bar en krukken, losstaande Amerikaanse koelkast en de nodige kastruimte. De keuken dateert van 2008 en de apparatuur is grotendeels al eens vervangen en zo’n 6 jaar oud.

De woonkamer met eetkamer is ruim bemeten en heeft veel raampartijen, waardoor er veel licht naar binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd (tijdens de bouw), met 2 openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een zijkamer, dat kan dienen als werkruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De houten trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. We treffen hier een ruime overloop en een lange gang. Vanuit de gang zijn diverse deuren die toegang geven tot 4 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

Het toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, inbouwreservoir en wasbak met fontein. Naast de toiletruimte is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, ligbad, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met luxe kranen, 2 verwarmingsradiatoren en één straalkachel.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in gebruik als werkkamer en opbergruimte. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. Dit is de masterbedroom. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn ook zeer ruim.

Tweede verdieping / zolderverdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de zolderverdieping. De zolder is één open ruimte, die strekt over de gehele verdieping. Het gaat hier om een zeer grote ruimte. In potentie kunnen hier nog meerdere slaapkamers worden gecreëerd. Ook is hier voldoende ruimte om badkamers en extra toiletruimtes te creëren. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn ramen aanwezig, als ook aan de zijkant.
Er is ook een ruime vliering aanwezig, over de gehele lengte van de zolderverdieping, welke als opbergruimte is ingezet.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit verschillende kanten van de woning. De tuin is rondom de woning gelegen en geeft veel privacy, door de afstand tot de woning van de buren en door de beplanting in de tuin. Een luxe jacuzzi is geplaatst, aan de achterkant van de woning, met palviljoen overkapping.
Er is een ruime, losstaande garage geplaatst op het perceel naast de woning. Ook is een carport gecreëerd voor meerdere auto’s. In een verre hoek van de tuin is een eenvoudig opberghok opgebouwd en een plateau gereserveerd voor een nog te kunnen realiseren van een theehuisje.