Valkenboskade 613

English version down under

LUXE BENEDENWONING IN BOMEN- EN BLOEMENBUURT DEN HAAG!
Welkom bij dit prachtige appartement, gelegen aan de Valkenboskade 613 in het bruisende Den Haag. Dit statige appartement uit 1917 straalt luxe en comfort uit, met een perfecte mix van elegantie en moderne voorzieningen.
Dit ruime appartement heeft een begane grond en een volledige woonlaag in de kelder. Aan de achterzijde is een ruime tuin, voorzien van een luxe overkapping.

STAAT VAN DE WONING
De woning is in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van deze tijd.
Door de toepassing van extra isolerende materialen, isolerende beglazing en een warmtepomp, heeft deze woning maar liefst een A+ label, wat de duurzame en energiezuinige eigenschappen van dit appartement onderstreept. De verdiepingen zijn volledig opnieuw ingericht. Hierdoor zijn de kamers zeer ruim en van alle gemakken voorzien. De luxe afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een gevoel van thuiskomen.

OMGEVING LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Bomen- en Bloemenbuurt staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Om de hoek ligt het winkelgebied De Fahrenheit waar u terecht kunt voor al uw boodschappen en een hapje en een drankje.
Op loop- en fietsafstand treft u het centrum van Den Haag, het duingebied, het strand en sportfaciliteiten. Tevens is er openbaar vervoer in de buurt en is de ontsluiting naar de snelwegen via de Hubertustunnel snel en efficiënt.

Geniet van de unieke combinatie van sfeer, luxe en comfort die dit appartement te bieden heeft. Dit is een kans die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van de Valkenboskade 613!


INDELING
Aan de achterzijde van de woning is de badkamer en suite gesitueerd. Er is een bad geplaatst, een dubbele regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanaf deze suite heb je ook toegang tot een inloopkast.

De tuin is afgelopen in de lente van 2024 volledig aangepakt en voorzien van o.a. kunstgras en een fraaie overkapping. Achterin de tuin is een berging aanwezig. Naast de berging is een deel van de warmtepomp opgesteld.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim en o.a. voorzien van een vaatwasser, 3 koelkasten, warmwaterkraan, combi oven en stoom oven. Tevens is er veel werkruimte beschikbaar en heeft de keuken veel opbergruimte. De keuken bestaat uit een eiland, met kookplaat, wasbak met warmwaterkraan, vaatwasser en de nodige kastruimte. Het andere gedeelte bestaat uit een wand met kasten, incl. de ovens en de koelkasten.
Aansluitend aan de keuken is de eetkamer gesitueerd.
De woonkamer grenst aan de eetkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele woning is zeer fraai afgewerkt, zo ook de woonkamer. De TV is volledig in de muur weggewerkt, zodat draden tot het verleden behoren.

Vanuit de keuken/eetkamer is er toegang tot de gang middels 2 stalen taatsdeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de kinderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er ook toegang tot de meterkast. Hier zijn 21 groepen aangelegd, waarvan er momenteel 16 in gebruik zijn. Ook treffen we een ruime toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en wasbak met fontein.

Onder de begane grond is nog een volledige verdieping beschikbaar, met een hoogte van 2,05 m. Ook deze verdieping is vakkundig verbouwd en voorzien van de nodige luxe. Niet onbelangrijk is de aanwezigheid van een droge, optimale woonkelder, zorgvuldig gerenoveerd en met een doordacht ventilatiesysteem uitgerust.

Er is een 2e zitkamer aan de voorzijde van de woning, grenzend aan een ruimte met een wijnkoelkast.
Ook aan de voorzijde van de woning is een werkruimte gecreëerd, welke ook als slaapkamer kan fungeren. Op deze verdieping is een tweede badkamer gemaakt. De badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Grenzend aan de badkamer is aan de achterzijde een gastenverblijf beschikbaar. Dit is een zeer ruime kamer. Door een deels glazen plafond, is er daglicht beschikbaar in deze kamer.

Er is een wasruimte / stookruimte waar de wasmachine en de droger zijn opgesteld. Tevens treffen we hier de warmtepomp en de CV combiketel aan.
De inloopkast is in de kelder gesitueerd. De kasten blijven achter. Naast deze inloopkast is een trap aanwezig die direct toegang geeft aan de suite op de begane grond.

De gehele woning is zeer fraai afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte shutters. Alle wanden zijn voorzien van voorzetwanden. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Alle ramen zijn vervangen voor isolerend dubbel glas en stalen kozijnen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een visgraat vloer. In de kelder zijn een aantal zichtbare elementen in de originele stijl gebleven, zoals delen van de oude keldermuren.